FINANCIAMIENTO DE TU VIVIENDA
Si quieres adquirir una vivienda, tienes diferentes alternativas de financiamiento dependiendo de tu nivel de ahorro, capacidad de pago, situación socioeconómica, condiciones especiales y preferencias.
El crédito hipotecario es la forma de financiamiento tradicional para la adquirir viviendas nuevas, usadas o financiar la construcción, ampliación o reparación de tu vivienda. Puede ser utilizado en forma parcial junto a otras fuentes de financiamiento como ahorro previo o subsidios. Es un préstamo a mediano o largo plazo que exige como requisito dejar en garantía o «hipoteca» la propiedad a favor del banco. El plazo máximo del crédito hipotecario depende de la política comercial de cada banco y usualmente llega hasta 30 años.
Es una alternativa de financiamiento para adquirir una propiedad. Consiste un contrato de arriendo con una entidad financiera o corporación de financiamiento comercial, que finaliza con una opción de compra a favor del comprador de la vivienda. Con este sistema, el comprador deberá cancelar cuotas mensuales de arriendo para hacer uso de la propiedad y una vez cumplido el plazo del contrato, puede comprar la vivienda con el pago de la última cuota de leasing. Sólo en ese momento la casa pasa a ser propiedad del comprador.
Es un aporte estatal no reembolsable destinado a financiar total o parcialmente la compra o construcción de una vivienda. Los subsidios deben postularse cumpliendo ciertos requisitos, los que dependen del tipo de subsidio o programa al cual se quiera acceder, las características de la vivienda que se desea adquirir y las condiciones propias del postulante y su grupo familiar.
Corresponde a los ahorros o recursos que pueda obtener quien desee adquirir una vivienda, por vías alternativas al crédito hipotecario, leasing habitacional o subsidio. Generalmente, cuando se desea postular a algún subsidio habitacional, el Estado exige un nivel de ahorro previo que debe estar resguardado en una Libreta de Ahorro para la Vivienda.
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